Lo Studio fornisce consulenza, ed assistenza, anche mediante la redazione di pareri e studi, nonché, fra l’altro, attività di rappresentanza e difesa nei procedimenti, anche d’interpello o adesione, nonché nei giudizi, anche davanti alla Cassazione e alle altri Corti Superiori in materia di fiscalità degli immobili ed in particolare:
- regime agli effetti delle imposte dirette delle cessioni a titolo oneroso di terreni e di fabbricati, nonché di fabbricati da demolire poste in essere nell’esercizio d’impresa e al di fuori e determinazione del valore normale;
- regime IVA delle cessioni a titolo oneroso di terreni edificabili e non, nonché di immobili strumentali e non strumentali e opzione per il regime di imponibilità per le cessioni di immobili esenti da IVA;
- regime agli effetti delle imposte indirette delle cessioni a titolo oneroso di immobili, determinazione del valore venale e agevolazioni fiscali per gli immobili di interesse storico ed artistico;
- cessione di rami di azienda immobiliare e relativo regime fiscale;
- riqualificazione agli effetti fiscali delle cessioni di rami di azienda immobiliare in cessioni di complessi di immobili e viceversa;
- regime agli effetti delle imposte indirette della cessione dei crediti derivanti da finanziamenti ipotecari e delle relative garanzie, nonché dell’accollo di finanziamenti;
- regime IRES ed IRAP delle società immobiliari pure e miste, nonché di gestione, costruzione e sviluppo;
- regime di deducibilità degli interessi passivi e degli altri oneri finanziari sostenuti per la costruzione o l’acquisto di immobili;
- regime IVA delle società immobiliari pure e miste, nonché di gestione, costruzione e sviluppo, limiti alla detrazione dell’IVA e ricalcolo, determinazione del pro rata IVA e adozione della contabilità separata, regime fiscale delle società di comodo immobiliari;
- applicabilità della PEX per le partecipazioni in società immobiliari di valorizzazione e costruzione e per le immobiliari miste;
- regime fiscale delle REOCO;
- regime agli effetti dell’IVA e delle imposte ipocatastali dell’apporto a fondi immobiliari di immobili prevalentemente locati e di singoli immobili;
- regime di imposizione agli effetti delle imposte dirette e dell’IVA dei fondi immobiliari e recupero dei crediti d’imposta IVA;
- regime fiscale del conferimento di immobili a società o a fondi immobiliari e cessione delle partecipazioni ottenute.
Lo Studio fornisce consulenza ed assistenza per la scelta dell’assetto fiscale più efficiente per l’acquisto e la gestione di immobili, attività finanziarie e beni immateriali.
