{"id":10391,"date":"2021-05-05T09:18:46","date_gmt":"2021-05-05T08:18:46","guid":{"rendered":"https:\/\/escalar.it\/?p=10391"},"modified":"2021-05-05T09:18:49","modified_gmt":"2021-05-05T08:18:49","slug":"ottenuta-conferma-dalla-ctp-di-roma-che-limu-non-e-dovuta-sui-fabbricati-occupati-illegittimamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/escalar.it\/en\/giurisprudenza\/ottenuta-conferma-dalla-ctp-di-roma-che-limu-non-e-dovuta-sui-fabbricati-occupati-illegittimamente\/10391\/","title":{"rendered":"Ottenuta conferma dalla CTP di Roma che l\u2019IMU non \u00e8 dovuta  sui fabbricati occupati illegittimamente"},"content":{"rendered":"<style type=\"text\/css\" data-type=\"vc_cmsms_shortcodes-custom-css\"><\/style>\n<p>Con\nla sentenza 4 maggio 2021, n. 5040 allegata, la sez, 16 della CTP di Roma ha\nritenuto che la societ\u00e0 proprietaria di un fabbricato non \u00e8 tenuta al pagamento\ndell\u2019IMU, nel caso in cui tale fabbricato sia stato occupato illegittimamente,\nin quanto la predetta societ\u00e0 non realizza il presupposto di tale tributo e cio\u00e8\nil possesso che deve essere valutato non solo dal punto di vista formale, ma\nanche da un punto di vista fattuale.<\/p>\n\n\n\n<p>In\nparticolare, la controversia trae origine da un avviso di accertamento IMU\nnotificato dal Comune di Roma Capitale ad una societ\u00e0 proprietaria di un fabbricato\nstabilmente occupato per atto illecito sin dall\u2019aprile 2013, nonostante le\nnumerose azioni legali intraprese da tale societ\u00e0 per ottenerne lo sgombero.<\/p>\n\n\n\n<p>Ebbene,\nla societ\u00e0 ha presentato ricorso alla CTP di Roma avverso il predetto avviso di\naccertamento, sostenendo che sono gli occupanti ad aver acquisito il possesso\ndel fabbricato agli effetti dell\u2019IMU per il fatto che tale nozione, in mancanza di un\u2019espressa ed autonoma definizione\nnella relativa normativa, non pu\u00f2 che essere interpretata secondo la\ndefinizione dell\u2019art. 1140 c.c. Ed infatti, costoro esercitano su tale fabbricato\nun potere di fatto corrispondente all\u2019esercizio del diritto di propriet\u00e0\n(integrando gli estremi del c.d. <em>corpus\npossessionis<\/em>) e mostrano l\u2019intenzione di possedere tale complesso come se\nfossero proprietari (integrando gli estremi del c.d. <em>animus\npossidendi<\/em>). <\/p>\n\n\n\n<p>Del\nresto, gli occupanti, avendo iniziato ad esercitare tale potere di fatto per\natto illecito e clandestinamente e quindi senza alcun precedente titolo, devono\npresumersi come possessori di tale fabbricato ai sensi dell\u2019art. 1141 cod.\nciv., laddove dispone che \u201c<em>si presume il possesso in colui che esercita il\npotere di fatto, quando non si prova che ha cominciato a esercitarlo\nsemplicemente come detenzione<\/em>\u201d. <\/p>\n\n\n\n<p>Ebbene, la CTP di Roma con la sentenza allegata ha\npienamente accolto le argomentazioni esposte. I giudici di prime cure, infatti,\ndopo aver premesso che \u201c<em>il possesso, deve essere considerato oltre che in\ndiritto anche in fatto<\/em>\u201d hanno rilevato che \u201c<em>nel caso di cui si tratta il\npossesso<\/em>\u201d del complesso immobiliare \u201c<em>\u00e8 stato sottratto abusivamente al\nproprio titolare e di ci\u00f2 \u00e8 stata data ampia dimostrazione a questo Collegio\navendo il ricorrente esperito tutti i rimedi giuridici per riottenerne la\ndisponibilit\u00e0<\/em>\u201d e concluso che \u201c<em>la tassazione di un cespite che non \u00e8\natto a produrre alcun reddito contrasta esplicitamente con i principi del\ndettato dalla Costituzione<\/em>\u201d espressi nelle \u201c<em>conclusioni affermate dalla\nCorte Costituzionale ed i numerosi deliberati della Suprema Corte di Cassazione<\/em>\u201d\na fronte dei quali \u201c<em>di nessun pregio appaiono le controdeduzioni dell&#8217;Ente impositore\nche appaiono solo formali<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>La sentenza allegata risulta sicuramente di interesse per il fatto che consolida ulteriormente l\u2019orientamento che le Commissioni Tributarie sembrano aver finora privilegiato, in mancanza di specifiche pronunce della Corte di Cassazione, per quanto attiene all\u2019applicabilit\u00e0 di IMU e TASI su fabbricati illegittimamente occupati. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-file\"><a href=\"https:\/\/escalar.it\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Sentenza-n.-5040-2021.pdf\">Scarica la Sentenza<\/a><a href=\"https:\/\/escalar.it\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Sentenza-n.-5040-2021.pdf\" class=\"wp-block-file__button\" download=\"\">Download<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la sentenza 4 maggio 2021, n. 5040 allegata, la sez, 16 della CTP di Roma ha ritenuto che la societ\u00e0 proprietaria di un fabbricato non \u00e8 tenuta al pagamento dell\u2019IMU, nel caso in cui tale fabbricato sia stato occupato illegittimamente, in quanto la predetta societ\u00e0 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